Czym są kredyty budowlane?

bardzo często budowa domu wymaga odpowiednich nakładów finansowych. W tej sytuacji dobrym rozwiązaniem są kredyty budowlane. Przeznaczone na realizację budowy domu kredyty budowlane przyznawane są trochę na innych zasadach niż standardowe kredyty hipoteczne. Na czym polega różnica?

Kredyty budowlane wypłacane są w transzach. Każda transza przeznaczona jest kolejny etap realizacji budowy i jest wypłacana dopiero po zakończeniu poprzedniego etapu. Często zdarza się, że bank wymaga przestawienia odpowiednich faktur wystawionych przez wykonawców robót budowlanych zanim wypłaci kolejną transzę. Kredyty budowlane są opcją dla prywatnych inwestorów – czyli po prostu dla osób, które w ten sposób chcą sfinansować budowę swoje domu. Utrudnieniem może być fakt, iż banki dość niechętnie decydują się na kredyty budowlane a jeśli już, to wymagają zatrudnienia generalnego wykonawcy. Aby móc liczyć na kredyty budowlane trzeba mieć tytuł prawny do działki, pozwolenie na budowę i bieżącą wycenę nieruchomości. Potrzebna może też być dokumentacja techniczna budynku. Podczas budowy spłacamy odsetki, zaś po jej zakończeniu cały kapitał. Kredyty budowlane są częściej przyznawane tym, którzy prowadzą już budowę a zwłaszcza jeśli jest ona w zaawansowanym stanie.